- Prix
- 169 000 €
- Ref 4422
05 65 44 09 81
Dans le village de Gaillac d'Aveyron, cet ensemble immobilier se compose d'une maison de type 4 entièrement rénovée il y a moins de 5 ans d'une surface habitable d'environ 123m²; d'une maison attenante communicante à finir de rénover d'une surface de 57m² environ, d'un atelier, d'une terrasse et d'une cour. La maison principale, se compose au 1er étage, accessible depuis une grande terrasse, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 38m²; une salle d'eau, une buanderie, un WC et une chambre. Au deuxième étage, chambre avec dressing. En rez de cour, grande pièce de 32m² à usage de salle de jeu. La maison est chauffée par un poêle à granulé avec des radiateurs électriques en complément. Le second logement, d'une surface d'environ 57m² se compose de deux pièces en rez de chaussée, une pièce au 1er étage et 1 pièce au second étage. Les menuiseries ont été changées et les murs doublés. De par la configuration des lieux, et grâce à un accès direct sur la rue au rez-de-chausée mais également à l'étage par un escalier extérieur, ce logement en cours de rénovation pourraît être rapidement divisé en deux chambres d'hôtes en cas de projet de revenus locatifs saisonniers. Egalement en rez de chaussée, pièce à usage actuel d'atelier donnant sur la cour. En résumé, de par sa modularité, ce bien correspondra à tout type de projet.
Code postal 12310
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 80 m²
Surface loi Carrez (m²) 123 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Prix de vente 169 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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