- Prix
- 365 000 €
- Ref 4478
05 65 44 09 81
Etablissement situé dans un hameau au bord de la route départementale 987 sur la commune de Condomd’Aubrac, petite commune de 293 habitants, culminant à 850m d’altitude située au sein du Parc Naturel Régional de l’Aubrac à 12km de village Aubrac, 20km de Laguiole et à proximité de la vallée du lot. Actuellement cet établissement est la deuxième activité des propriétaires et est ouvert selon leur planning. Les propriétaires recherchent un repreneur pour développer l’activité afin de pouvoir offrir à la population un lieu de convivialité. Départementale très fréquentée en toute saison. Fort potentiel à développer. Ensemble immobilier organisé autour de 3 bâtiments : Bâtiments principal avec Licence IV : Bar de 50m2, une salle de restaurant de 70m2 pouvant accueillir 90 personnes, une cuisine de 30m2 et WC.A l’étage, un appartement de 85m2 avec salon, 3 chambres de grands volumes, Dressing, bureau ; un grenier de 70m2 pouvant offrir un autre potentiel. Bâtiment secondaire : Ancien hôtel transformé en gîte.Tout le rez de chaussée faisant office de pièces annexes ( atelier, cellier…).Le gîte de 85m2 est à l’étage, il est en très bon état et a été récemment rénové. Il offre à la clientèle une cuisine toute équipée ouverte sur le salon avec vue panoramique ; une terrasse pour profiter de l’extérieur, 3 chambres, salle d’eau et wc. Il est parfaitement bien équipé, la décoration est soignée et chaleureuse. Le Garage : Au dessus du garage un petit logement de 22m2 : une chambre avec salle d’eau, une cuisine, wc. Ce logement est loué sans aucune difficulté. Les bâtiments forment une cour intérieure et la propriété dispose d’un très beau terrain avec vue panoramique à l’arrière du gîte. Un terrain de pétanque. L’ensemble de la propriété est chauffé grâce à une pompe à chaleur. Dernièrement 24 panneaux photovoltaïques ont été installés visant l’autoconsommation électrique. Tous les projets sont les bienvenus! Contactez nous pour plus d’information.
Code postal 12470
Surface habitable (m²) 370 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 14
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 4
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Prix de vente 365 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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