- Prix
- 197 600 €
- Ref 4600
05 65 44 09 81
En exclusivité chez Nord Aveyron Immobilier, Ancienne tannerie réhabilitée en maison d'habitation développant 130.84m² habitables sur deux niveaux. Ce bien dispose d'un sous-sol complet d'une surface de 78.25m² à usage de garage, stockage, atelier,... La maison est isolée au niveau des combles et les murs sont doublés, elle dispose d'un double vitrage PVC. Des travaux de rafraichissements (sols, peintures) permettront à ce bien d'exploiter son plein potentiel. Elle dispose d'une chaudière au fioul récente et d'un pôele à bois. L'ensemble des niveaux sont sur dalle béton. On retrouve au premier niveau un hall d'entrée avec placard d'une surface de 7,26m² donnant sur un salon-séjour-cuisine avec placard encastré d'une surface d'environ 30m². Le salon, luminieux, donne sur une terrasse carrelée. Toujours sur ce même niveau, on retrouve une salle de bain de 5.36m², un wc séparé (1.44m²), ainsi que deux chambres d'une surface respectives de 12.72m² et 11.52m². Au niveau supérieur, l'escalier donne sur un espace à aménager selon vos envies de 12m² qui distribue les pièces de l'étage. On retrouve une chambre très lumineuse grâce à de belles ouvertures d'une surface de 15.17m² ainsi qu'une seconde avec avec dressing potentiel d'une surface cumulée de 15.5m². Enfin, une salle d'eau de 5m², des wc séparés et un galetas de 9m² viennent compléter l'ensemble. Extérieurement, le jardin est arboré et l'électricité est en attente afin d'électrifier le portail. La toiture est chaque année révisée. Cette maison, idéalement située à proximité de toutes les commodités, saura vous séduire par ses volumes et son emplacement de premier choix.
Code postal 12560
Surface habitable (m²) 130,84 m²
surface terrain 877 m²
Surface loi Carrez (m²) 130,84 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 2
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1997
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente 197 600 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 800 €
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